Parkhuis Cool

Opdrachtgever: Bouwfonds Ontwikkeling B.V. regio Zuid-West, Delft
Project: 23.000m2 Hoogbouwontwikkeling voor commerciële ruimte, woningen, kantoren en een hotel
Locatie: Schiedamsevest Rotterdam
Planning: ontwerp 2003 - 2004
Bouwbudget: 26 mi euro

Het project Parkhuis Cool definieert een balans tussen leven en werken, cultuur en voorzieningen en de groene ruimte in het centrum van Rotterdam. De locatie is gesitueerd op de grens van een modern stadscentrum en een negentiende eeuwse woonwijk, is gelegen tussen hoog- en laagbouw, en tussen culturele voorzieningen en sociale faciliteiten. Het ligt op de rand van het uitgaanscentrum van Rotterdam en een gemengde woonwijk. De locatie kan worden gedefinieerd als een scharnierpunt in de wijk Cool. Om die reden hebben we een scharnierpunt programma ontwikkeld voor Parkhuis Cool en z'n omgeving.

Het gebouw geleedt zich programmatisch en organisch. Stedelijke voorzieningen zoals een 'urban espressobar', een galerie en woon-werk units bevinden zich in de plint van het gebouw. Grote gezinswoningen en herenhuizen liggen direct ontsloten vanaf de straat aan de zijde van park 't Landje. Daarboven, in de luwte van de stad bevinden zich een serie trapsgewijs oplopende parkappartementen die kunnen beschikken over grote, riante terrassen. In de hoger gelegen woningen zorgen de half inpandig gelegen buitenruimtes voor een beschutte vorm van wonen. Op de topverdiepingen geven stadskantoren en hotelkamers panoramisch uitzicht over de stad. De vormverandering in hoogte en de groene gevels leggen een relatie met het Landje. Het hoogste deel plaatst het gebouw in de skyline van de stad en de wijk Cool op de kaart van Rotterdam.

De identiteit van het bouwblok uit zich niet alleen in haar verschijningsvorm, maar openbaart zich ook in een organische verweving van programma's en in de daaraan gerelateerde techniek van het gebouw. Gemeenschappelijk gebruik van de natuurlijke bronnen als zon- en windenergie, natuurlijke luchtcirculatie, warmte-uitwisseling en het hergebruik en zuivering van (grijs)water spelen een belangrijke rol in het definiëren van het karakter van het 'bewuste' wonen op een scharnierpunt in het hart van Rotterdam.