Roer Vallei
Opdrachtgever: Ontwikkelingscombinatie Midden-Leigraaf bv
Project: stedenbouwkundige visie voor 700 woningen, voorziening en recreatief landschap
Ontwerp: in samenwerking met Riek Bakker bv, BVR Adviseurs en Groen-Planning Maastricht
Locatie: Melickerveld, Roermond
Programma: 700 vrije-sectorwoningen en voorziening
Planning: ontwerp 2008
Roer Vallei is een visie op de ontwikkeling van 700 vrije-sectorwoningen en voorziening temidden van het heuvellandschap ‘Melickerveld’. De locatie, gelegen tussen de stad Roermond en het dorp Melick, is een karakteristiek Limburgs heuvellandschap met glooiende hoogteverschillen. Diverse volgroeide bospartijen kaderen het gebied ruimtelijk tot kamers. Het huidig agrarisch gebruik kleurt het tot een bont tapijt van verschillende gewassen. In het ontwerp staat het aanwezige reliëf en de kamerstructuur van de omringende bospartijen centraal.
De kern van het plan is het ontwerp van een aantrekkelijk landschap waar in gewoond kan worden. Het aanwezige hoogteverschil van soms zeven meter over de dwarsdoorsnede van de locatie is het uitgangspunt geworden voor de vormgeving van een golvend terrassenlandschap. Hierdoor ontstaat een rijke variatie aan woonmilieu’s.
Dicht tegen de hoger gelegen bosmassa’s ligt de bosrand. Grote kavels omzoomd door nieuw bos creëren ruime kamers voor riante woningen. Tegen de bosrand ligt een serie aflopende terrassen met vrije sectorwoningen. Het hoogteverschil tussen de terrassen wordt in het straatprofiel opgevangen door typische ‘Graften’; een forse taludstrook met bomen en struweel die de privékavels landschappelijk inkaderen. Dwarse doorsteken in de vorm van ‘Grubben’ verbinden de terrassen onderling. Op het laagste punt, in het hart van de lokatie, ligt een nieuwe recreatieve ruimte in de vorm van een ruige open vallei. Hier keert het typische heidelandschap terug, kenmerkend voor het gebied voordat het in cultuur werd gebracht. Gegroepeerd aan de randen staan verandawoningen met uitzicht op de vallei. De heidevallei wordt op eigentijdse wijze onderhouden door een lokale kudde schapen die zijn onderkomen vindt in de schaapskooi nabij het kinderdagverblijf en de basisschool.