Gesitueerd op de overgang van het dynamische hoogbouwgebied en een gemengde 19e eeuwse woonwijk vormt het gebouw een markante, stedelijke woonsculptuur gelegen aan een groen speelplein met scholen en voorzieningen. De levendige plint en monumentale entreestraat bieden ruimte voor ontmoeting en stellen zich uitnodigend open naar de omgeving.

De Maasbode viert, met zijn rijke gevelopbouw en warme materialisering, de wederopbouw architectuur, kenmerkend voor het centrum van Rotterdam. De gevels in doorleefde gele baksteen, antraciet gepigmenteerde beton en warme travertin natuursteen vormen een krachtige samenhang met de omgeving.

Gestapelde buurten

Gezinnen willen graag in de stad wonen, dicht bij voorzieningen, maar zoeken ook een sociale context voor hun gezin met buren en bekenden. De Maasbode bestaat daarom uit kleine woonbuurten, die met een tiental woningen als heuse straten zijn vormgegeven. Deze vormen een ontmoetingsplaats voor buren en een veilige speelplek voor kinderen.

De drielaagse gezinswoningen hebben hun voordeur en woonkeuken aan deze binnenstraten. Een rustige oase te midden van de dynamiek van de stad. Een achterpad verbinden de groene privé terrassen van de woningen langs de buitenzijde van de toren op informele wijze. Een avondwandeling rond de toren leidt tot een stadse wandeling die zijn gelijke niet kent.

 Stedelijke woonsculptuur

Gesitueerd op de overgang van het dynamische hoogbouwgebied en een gemengde 19e eeuwse woonwijk vormt De Maasbode een markante, stedelijke woonsculptuur gelegen aan een groen speelplein met scholen en voorzieningen.

Het gebouw bestaat uit een plint, middendeel en kroon. In de plint bevinden zich woonstudio’s en appartementen dicht bij het bruisende uitgaansgebied. In het middendeel van de toren bevinden zich de gezinswoningen met riante groene buitenruimtes op het zuiden, in de luwte boven het gedruis van de stad. Op de topverdiepingen, in de kroon van het gebouw, bieden ruime loftwoningen een panoramisch uitzicht over de stad. Met zijn diversiteit aan woonvormen is De Maasbode van grote meerwaarde voor de stad.

Levendige torenplint

Het gebouw maakt ruimte voor ontmoeting tussen de bewoners onderling en stelt zich uitnodigend open naar de omgeving. Dwars door de plint loopt een monumentale entreestraat waaraan direct zichtbaar verschillende collectieve en commerciële functies liggen. Een centrale, welkome binnenkomst waar bewoners elkaar tegen komen op hun dagelijkse weg van en naar fietsenstalling, postbussen, winkels en hun huis. De stedelijke plint is rondom, met de transparante entreepuien en etalages, volledig open naar de straat.

Warme en rijke materialisering

De gebouwsculptuur viert met zijn rijke gevelopbouw en warme materialisering, op eigentijdse wijze het modernistisch erfgoed van de wederopbouw architectuur, kenmerkend voor het centrum van Rotterdam. De verweving in de gevels van horizontale en verticale lijnen, van doorleefde gele baksteen, antraciet gepigmenteerde beton en travertin natuursteen versterkt de samenhang met de directe omgeving.

De klinkerbestrating continueert het buiten gevoel in de entree- en woonstraten. Details van glazen verlichtingsarmaturen geven een authentiek karakter. De verdiepingshoge verticale, stalen schuiframen kunnen worden geopend tot brede franse balkons en geven elke woning exceptionele woonkwaliteiten en panoramisch uitzicht.

Groen wooncomfort

De terrassen van het gebouw zijn aangeplant met meerstammige bomen en inheemse onderbeplanting. Van bloesem soorten als Prunus tot groenblijvende Dennen en vruchtdragende Moerbei. Hiermee worden aangename microklimaten gecreëerd die voor beschaduwing en verkoelende luchtvochtigheid in de woonstraten en terrassen van de gezinswoningen zorgen.

Gemeenschappelijk gebruik van de natuurlijke bronnen als zonenergie, warmte-uitwisseling met de straatjes en hergebruik van hemelwater voor de beplanting dragen bij aan het groene wooncomfort voor gezinnen in de stad.

Collectief Wonen

De Maasbode gaat een dialoog aan met een reeks van Rotterdamse, collectieve woongebouwen door de tijd heen waarbij innovatie van de woontypologie voorop staat. Zoals de verhoogde woonstraten met gezinswoningen in het Justus van Effen blok (1922), de Kubuswoningen aan het Blaakse Bos (1982) en de publieke binnenstraat met woningen van de Markthal (2014). Allen hebben de intentie een betere leefomgeving te creëren in de binnenstedelijke situatie.

Met zijn gestapelde woonbuurten voegt De Maasbode een totaal nieuw woningtype toe midden in de stad. Dit verhoogt de sociale cohesie, de diversiteit en zorgt voor een aantrekkelijk en leefbare stad. Voorwaarde voor gezinnen om hun wooncarrière te continueren in dezelfde stad.